Op donderdag 25 april onthulde wethouder Igor Bal het bouwbord van nieuwbouwontwikkeling Beaugaard in Hellevoetsluis. Dat deed hij samen met ontwikkelaars Heijmans Vastgoed, Roosdom Tijhuis Planontwikkeling en Adriaan van Erk Ontwikkeling. Het bouwbord staat aan de rotonde op de kruising van de Rijksstraatweg en Nelson Mandelalaan, waar de nieuwe natuurinclusieve wijk straks wordt ontsloten. De onthulling markeerde een belangrijke mijlpaal voor de ontwikkeling van dit gebied.

De gemeenteraad van Voorne aan Zee heeft op 18 april het bestemmingsplan (fase 1) vastgesteld voor de nieuwe groene en duurzame woonwijk Beaugaard ten noordwesten van Hellevoetsluis. Daarmee is de woningbouw een stap dichterbij. “Een belangrijke mijlpaal voor de regio en de gemeente”, zegt Igor Bal, wethouder van onder andere ruimtelijke ontwikkeling, milieu en vastgoed. “En belangrijke mijlpaal voor onze inwoners”, voegt hij eraan toe. “De wijk Beaugaard willen we al zo lang bouwen. We hebben veel nieuwe woningen nodig voor al die mensen die op zoek zijn naar een huis. Ik ben blij dat er in dit project voor veel verschillende doelgroepen wordt gebouwd. Hoe eerder de eerste woningen gebouwd kunnen worden, hoe beter”, aldus wethouder Igor Bal.

Plezierig wonen in het groen

Heijmans Vastgoed, Roosdom Tijhuis en Adriaan van Erk Ontwikkeling hebben de ontwikkeling gezamenlijk opgepakt. ‘Wij hebben al onze krachten gebundeld en samen met Stijlgroep Landschap & Stedelijke ruimte en de gemeente Voorne aan Zee goed gekeken wat dit gebied nodig heeft’, aldus Bartjan van Haaren, algemeen directeur Adriaan van Erk Ontwikkeling. ‘Daar is dit mooie plan Beaugaard uit voortgekomen. Een woonwijk met een landelijke uitstraling, bestaande uit kleine woonbuurten. Hier kun je straks plezierig wonen met veel groen en water om je heen. De wijk is ruim opgezet, de auto is er te gast en er is voldoende ruimte om te wandelen en fietsen. In fase 1, circa 360 woningen, bieden wij verschillende woningtypes en vrije kavels aan. Denk aan sociale huurwoningen, rijwoningen in verschillende afmetingen, twee-onder-een-kap-woningen, vrijstaande woningen, vrije bouwkavels en een woonhof met gelijkvloers wonen.’

Veel belangstelling

Martin Companje, algemeen directeur bij RoosdomTijhuis Planontwikkeling, merkt dat er enorm veel belangstelling is voor Beaugaard. ‘Bij de kick-off in het gemeentehuis hebben we al veel potentiële kopers mogen spreken die maar al te graag in deze nieuwe wijk willen wonen. Het deed ons goed om te zien dat de doelgroep zeer divers is. Dit is voor ons een bevestiging dat de planvorming aansluit op de wensen van de mensen. Dat is altijd een goed uitgangspunt voor de  start van een ontwikkeling.’

Een gezonde leefomgeving voor mens en dier

Er is dus voor ieder wat wils: koop en huur voor zowel jong als oud en voor verschillende huishoudsamenstellingen. Groen en duurzaamheid voeren daarbij de boventoon. Beaugaard wordt namelijk een gezonde leefomgeving voor mens en dier. ‘Doordat er straks mensen in dit gebied wonen, verandert de balans’, vertelt Hans van der Linden, projectdirecteur van Beaugaard. ‘Voor het behoud van een gezonde balans gaan we zorgvuldig te werk. We hebben vooraf goed nagedacht en uitvoerig onderzoek gedaan naar biodiverseit, klimaatverandering en waterbalans in het gebied. We zetten in op kansen en versterken bestaande water- en groenstructuren zodat de balans weer in evenwicht is. Ons plan richt zich bijvoorbeeld op het voorkomen van hittestress, het bufferen van hemelwater en het leggen van verbindingen in groenstructuren. Door nauwe samenwerking met de gemeente Voorne aan Zee en het Waterschap, ligt er een plan waarvan we kunnen zeggen dat we klaar zijn voor de toekomst.’

De ontwikkeling van Beaugaard gebeurt in twee fases

Beaugaard wordt ontwikkeld in twee fases. Het bestemmingsplan voor fase 1 is nu vastgesteld door de gemeenteraad. Hier komen 360 woningen, zowel koop als (sociale) huur. Als het bestemmingsplan onherroepelijk is, begint Heijmans met de verkoop van de eerste 45 eengezinswoningen, waarvan 25 koop- en 20 sociale huurwoningen. Naar verwachting start de verkoop van de 25 koopwoningen in Appelgaard deze zomer. Ook RoosdomTijhuis werkt momenteel, binnen fase 1, aan een nieuwe deelontwikkeling (42 eengezinswoningen met zowel koop- als huurwoningen) en er wordt binnenkort ook meer bekendgemaakt over de verkoop van vrije kavels.

De volgende fase in de ontwikkeling van Beaugaard wordt nog uitgewerkt. Dan gaat het onder meer om ongeveer 700 extra woningen en onderzoek naar voorzieningen zoals scholen en winkels.