Bestemmingsplan

Om Beaugaard te kunnen realiseren, is er een aangepast bestemmingsplan benodigd. Een bestemmingsplan is een soort ‘blauwdruk’ voor hoe het gebied gebruikt mag worden. Het bepaalt wat er gebouwd mag worden en waar, welke activiteiten zijn toegestaan.

Het college heeft een positief besluit genomen over het ontwerp bestemmingsplan, daarmee wordt het ontwerp bestemmingsplan voor fase 1 (met circa 360 woningen) en het ontwerp beeldkwaliteitsplan in november 2023 ter inzage gelegd.

Lees meer 

Het totale plan

Op deze kaart zie je het totale plan van Beaugaard. In dit plan is ruimte voor ongeveer 1000 nieuwe woningen met een gevarieerd programma. Een gedeelte van dit programma bestaat uit betaalbare woningen in zowel koop als huur. Beaugaard wordt ontwikkeld tot kleine woonbuurten met een gevarieerd woonprogramma, van rijwoning tot kavels en vrijstaande woningen; er is voor ieder wat wils. Een belangrijk uitgangspunt in de ontwikkeling van Beaugaard is dat er in het plan veel aandacht is voor groen, ruimte en water.

De eerste fase

Voor de eerste fase hebben we een proefverkaveling gemaakt (zie afbeelding). Graag benadrukken we hier dat het om een proefverkaveling gaat. Dit betekent dat de opzet van de woningen nog niet vast staat. Met deze verkaveling willen we vooral laten zien op welke wijze het groen, natuur, wonen, maar ook verkeer kan worden ingepast.

 

De tweede fase

In de tweede fase komen nog eens ca. 700 woningen. Deze plannen worden nog nader uitgewerkt. Ook lopen er nog onderzoeken naar de locatie en vinden er nog diverse overleggen plaats, zoals met de Provincie Zuid-Holland. Hoe fase 2 verder ontwikkeld wordt, daar komen we op een later moment bij jou op terug.

Verkeer

Niet voor niets leggen we de nadruk op het thema landelijk wonen. Dit betekent dat de “straat” wordt gedeeld met auto, fietser en voetganger met veel aandacht voor veiligheid en natuur. Zeker in de woonbuurten. De snelheid is laag, in de buurten wordt de ruimte gedeeld met elkaar en is de auto te gast. Parkeren is zoveel mogelijk opgelost in kleine groene parkeerkoffers, binnenterreinen of op eigen terrein.

Vanuit eerdere bijeenkomsten zijn er zorgen geuit over de eventuele en onevenredige verkeersafwikkeling van Beaugaard via de Smitsweg / Stormweg en de Verlengde Lagelandseweg. Hier hebben we aandacht aan besteed met als resultaat dat in de basis alle woonbuurten primair worden ontsloten via de rotonde Nelson Mandelalaan. Van de Verlengde Lagelandseweg wordt voor doorgaand autoverkeer geen gebruik gemaakt. De aansluiting op de Smitsweg / Stormweg is voorzien als fietsroute. In sommige gevallen kan het wenselijk zijn om, tijdelijk, gebruik te maken van een aansluiting op de omliggende wegen.

Natuur en water

Beaugaard wordt ontwikkeld op een bestaand polderlandschap. Vanuit eerdere bijeenkomsten hebben we ook vragen gekregen hoe wordt omgegaan met dit stukje natuur. In Beaugaard wordt waar mogelijk het bestaande landschap behouden, versterkt en vervangen. Een groot gedeelte van het gebied is bestemd voor groen, water en spelen. Bodem, beplanting, struiken en bomen in het landschap en de woonbuurten worden naast een gezonde en groene leefomgeving breed ingezet als thuis voor flora en fauna. Dat geldt ook en in het bijzonder voor de kreek met haar natuurvriendelijke oevers.

In alle woonbuurten en in het landschap kan worden gespeeld. Het spelen is informeel, op straat, voor de deur, en om de hoek in het landschap. De speelplekken zijn bij voorkeur natuurlijk, met speelaanleidingen en enkele speeltoestellen. De opzet is met name kleinschalig en uiteraard passend bij Beaugaard wordt het op een landelijke wijze ingepast.

Voorzieningen

Hellevoetsluis en daarmee ook Voorne aan Zee is reeds voorzien van veel voorzieningen. Denk aan onderwijs, winkels maar ook zorg. Voor Beaugaard wordt in eerste instantie zoveel mogelijk gebruik gemaakt van de bestaande voorzieningen in de buurt en het centrum van Hellevoetsluis. Wel onderzoeken we of met de komst van fase 2 basisonderwijs en winkelvoorzieningen kunnen worden ingepast. Binnen Beaugaard fase 1 wordt rekening gehouden met een kleine horecavoorziening in de vorm van bijvoorbeeld een gezellige theetuin.

Wil je niets missen? Meld je aan voor de nieuwsbrief
Ontvang relevante updates over het project.

Waarom aanmelden?

  • Altijd op de hoogte van recente ontwikkelingen en events
  • Nuttige informatie rondom het kopen van een nieuwbouwwoning

Wil je precies weten hoe wij met je gegevens omgaan?
Dat lees je in ons privacy statement.